买二手房通过中介要注意什么？中介买房如何避免风险？

　　现在的二手房买卖基本都会委托中介完成，需求决定市场发展，如今的二手房越来越多人买，所以二手房中介也发展得越来越好，市面上的中介机构大大小小的都有，但二手房中介服务往往又是良莠不齐，今天小编就来介绍一下关于买二手房通过中介要注意什么？中介买房如何避免风险？如果您正准备购买二手房，就请接着往下看吧。

　　买二手房通过中介要注意什么？

　　1、核实交易信息

　　房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

　　2、不轻信虚假宣传

　　房产中介公司受利益驱使，往往会作出各式的虚假承诺，其目的不外乎争夺客户资源、尽快促成交易、收取。买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下，可以向专业人士进行咨询。

　　3、对格式合同说明

　　房产中介公司往往让签订的房屋买卖居间协议都是提前拟定好的格式合同、格式条款，买卖双方不是很专业或不是很理解相关条款含义，根据法律的相关规定，房产中介公司作为格式合同的提供方，有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在房产中介公司未予以解释时，买卖双方一定要让房产中介公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。

　　4、拒签“霸王合同”

　　房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。

　　中介买房如何避免风险？

　　1、了解中介公司的信用状况

　　很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

　　2、明确委托权限

　　售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

　　以上就是小编今天带来的关于买二手房通过中介要注意什么？中介买房如何避免风险的全部内容，相信看完以上知识，大家对于二手房通过中介购买要注意的问题大致有了理解，小编提醒大家在交易之前多多查阅相关的知识，如果在交易中遇到问题，也可以及时作出应对，希望以上知识能够给大家带来帮助。