买卖二手房中介费一般是多少？委托中介交易注意事项有哪些？

　　现在是一个高效时代，什么都讲究速度。所以现在很多中介机构产生，房产交易也不例外。买卖二手房委托中介办理，中介要收取一定的中介费。本来中介费用是基本透明的，但是为什么现在很多人还是不太清楚具体收费呢？因为有很多的“黑中介”乱收取中介费用，导致现在很多人对中介有一定的抗拒心态，今天就跟小编一起了解买卖二手房中介费一般是多少？委托中介交易注意事项有哪些？

　　买卖二手房中介费一般是多少？

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　委托中介交易注意事项有哪些？

　　1、信息的全面了解，房屋的实际隶属单位或是开放商·属于那种房屋是房改房还是翻新重建的房子，是否合法建筑，产权证的共有人信息与产权的真伪情况等都要了解清楚。

　　2、透明的交易，三方当事人应当都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理，不要买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生，只有一方办理委托还算安全，至少有一个见证人，中介难做手脚。

　　以上就是对于买卖二手房中介费一般是多少？委托中介交易注意事项有哪些的介绍了，看了文章，大家对买卖二手房收取的中介费标准有了一定的了解，虽然中介费也会因为城市等因素的不同而有所变化，但是大体的标准是没有多大变化的。所以大家在找中介办理买卖二手房的时候，一定要清楚了解收费标准，做到缴费有理有据有凭证。