北京二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

　　房屋类型现如今是要比之前多出许多的，而在类型上面有了增添，不少人也是有了去调查的想法，调查房产信息之前还不算难，然而现在由于一些情况的增添，这件事情就不仅仅是操作麻烦，调查也是特别复杂的，尤其是在调查一些和费用有关的因素时，那么北京二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

　　北京二手房买卖税费是怎样？

　　一.增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

　　二.个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　三.契税（90平米以下为房价的1％.90－144平米以内为房价的1.5％.144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　四.房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　五.房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3－4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　六.房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米。多层住宅配备电梯的）90元/平方米。小高层.高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　二手房买卖税费如何算？

　　一.买房人应缴纳税费

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。