房产定金纠纷主要有哪些？买房交定金要注意什么？

　　在交易房产时，大部分情况都会出现缴纳定金的情况，我们都知道缴纳定金主就是表示双方同时房产交易，这是还是有正式进入交易中，但是很多朋友在交易房产的时候就在定金这儿出现了纠纷问题，小编建议大家在交易房产之后可以先了解一下房产定金纠纷主要有哪些？买房交定金要注意什么？

　　房产定金纠纷主要有哪些？

　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　5、房屋抵押、典当纠纷。

　　6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　7、房屋拆迁纠纷。

　　买房交定金要注意什么？

　　1、交定金不能用口头协议

　　在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

　　很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

　　2、注意定金条款的陷阱

　　一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　3、将退定金写进协议书

　　在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

　　上述内容就是有关房产定金纠纷主要有哪些？买房交定金要注意什么的全部介绍了，房产定金已经成为了现在房产交易中产检的流程了，大家在进行定金缴纳环节的时候，还是应该对对方的购房意图是否强烈，可以多次确认，同时注意定金合同的签订。