二手房税费赠与过户？二手房怎么卖的快？

　　很多人对于房子这方面的知识并不是特别的清楚，所以要购买房子的话，我们一定要提前看一下这方面的知识，那么，首先要在网上查阅一些相关的资料，看一下二手房税费赠与过户的详细介绍，另外，有的人是在房地产中做生意，但是，不知道怎么能快速的卖出房子，那么我们要看一下二手房怎么卖的快。

　　二手房税费赠与过户？

　　1、用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米＊产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。

　　2、需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

　　二手房怎么卖的快？

　　1、想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需有这种模糊数字的概念就可以了。如果不清楚，打开电脑马上就可以大致知道。

　　2、清楚自己房子的附属设施，如阁楼，阳台，花园，车位，储藏室等。除了车位比较明显可以进行价位计算，其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋，因此可以在关键的时候用于维持总价。

　　3、清楚自己房子的优缺点。这里分为两种，一种是自己常住的类型，优缺点比较容易总结。另一种是自己从没有常住，买来之后因为某种原因一直在出租等，优缺点的收集，特别是缺点方面就比较困难了。当然你既然准备卖掉这套房产，就好比离婚，一定有充足的理由说这房子不好（自己认为的不好，不代表买家也认为不好，这里不是谈道德，这里谈交易）。记住：优点信息来自于网上，缺点信息来自于自己的生活。优点是将这个小区的优点和这个房子的优点叠加，缺点则就是这个房子的缺点了，比如没有电梯，比如西晒的太阳，比如停车位紧张，比如靠近垃圾站等等。

　　4、自我估价：根据以上信息和自己的家人讨论一个价，讨论一个价。大胆估，没有关系，又不是马上就出手，甚至可以在自己得出的价基础上再乘一个1.1－1.2的系数以保证自己不后悔（房产证及房产证面积请拍照）。

　　相信大家在文章的介绍中，已经知道了二手房税费赠与过户的详细介绍，其中包括的这些知识文章里都已经给大家写了出来，你们只要把上文的这些知识也掌握好了，就可以把赠与过户这一方面做好，这样的话，后期也不会在这方面出现很大的问题，同样的告诉了大家，二手房怎么卖的快。