用房子抵押借贷？按揭贷款和抵押贷款的区别？

　　现在有很多人想要贷款的话，一般都会选择用房子进行抵押借贷，那么大家知道房屋抵押借贷的方法有哪些，而且现在贷款的方法有很多，不同的贷款，区别也是非常大的，大家必须要提前了解清楚，接下来我们跟大家分享一下用房子抵押借贷？按揭贷款和抵押贷款的区别？来跟大家讲一讲。

　　用房子抵押借贷

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款。

　　按揭贷款和抵押贷款的区别

　　1、房屋抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。

　　2、揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　3、住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

　　4、按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

　　以上就是有关用房子抵押借贷，按揭贷款和抵押贷款的区别的全部信息，当我们在贷款的时候，要尽可能规避风险，同时也尽可能的贷多一些资金，这样的目的主要是为了能够保障，还有大家在选择贷款方法的时候，必须要根据自身的情况来考虑到底哪一种方法比较适合自己。