房屋纠纷问题有哪些？房屋纠纷问题怎么解决？

　　房屋现在交易这件事情很吸引人们注意，而更多人也是由于现如今的情况改动而对于房产有了购买想法，但是这件事情调查也并不容易，若是没有看清楚一些重点，一些操作的进行肯定就是引发一些问题，严重的话也是会出现纠纷问题，这类问题部分人应该都见到过，很难去解决掉，那么房屋纠纷问题有哪些？房屋纠纷问题怎么解决？

　　房屋纠纷问题有哪些？

　　1.定金纠纷

　　定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2.一房二卖纠纷

　　一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明.房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　3.二手房买卖中承租人纠纷

　　合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　4.房屋质量纠纷

　　房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝.渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

　　房屋纠纷问题怎么解决？

　　1.行政机关依职权处理

　　争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规.规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

　　2.仲裁或诉讼程序解决

　　如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋纠纷问题有哪些？房屋纠纷问题怎么解决的完整介绍，房屋纠纷的一些问题现如今还是很多样的，要是想全部的都了解好，肯定也是有些不现实，所以大家的就是选择适合自己的，这样就不光是能节省一些时间，对于问题的解决方法也是能够了解更深刻。