二手房屋税费？二手房屋好不好？

　　购买房子所涉及到的知识有很多，在购买之前，我们需要花费一些时间，先把方方面面的知识搞清楚了之后再去选择房子，因此，建议大家先看一下二手房屋的税费都有哪些，把这些税费都搞清楚了之后就可以提前准备好这些费用，到了规定的时间之后就能去交了，另外，二手房屋到底好不好。

　　二手房屋税费？

　　1、契税

　　契税是购买款商品时都必须缴纳的税费，通常有买房支付，契税通常根据房屋的面积里计算，如果房屋面积在90平米以下，需缴纳1％的契税，房屋面积之90到144平米需缴纳1.5％的契税，房屋面积超过144平米或者购买的房屋非普通住宅需缴纳3％的契税。

　　2、营业税

　　不满2年的二手房在交易时，营业税需全额缴纳，需要缴纳房屋评估价的5.56％的营业税，营业税通常由卖方缴纳。

　　3、个税

　　不满2年的二手房在交易时，需要缴纳房屋评估价1％的个税，或者二次成交价差额的20％个税。

　　4、测绘费

　　目前我国二手房的测绘费为1.36元/平米，购房者只需根据实际测绘面积＊1.36元/平米，就能计算出测绘费需多钱钱，通常二手房交易时都需要测绘的，除此之外，商品房如果原房产证上没有房管局的测绘章也需要进行测绘。

　　二手房屋好不好？

　　1、现房且价格灵活

　　虽然此类房子需要支付中介费，并且手续办理起来比较复杂，但它的价格会比较灵活，优惠空间也比较大。你耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

　　2、自带装修

　　想必大家都知道买了房子之后是需要装修的，而有的二手房因为装修还比较新，业主们便可以省去这一步骤，节省许多费用。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。

　　3、交通与配套完善

　　通常来说此类房子的周边配套比较齐全，多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。

　　上面的文章针对二手房屋的税费这个问题，给大家做了一些介绍，只要是文中所写到的这些税费，就是必须要交的，只不过每个城市和每个城市之间的规定政策不一样，所以，需要交的费用也不相同，那么，如果大家把文章里的这些费用都搞清楚了之后，就可以在短时间之内交了这些费用，此外，知道了二手房屋好不好。