二手房买卖个人步骤？二手房买卖合同怎么写？

　　想要在短时间之内购买到一套合适的房子的话，就必须要把其中的知识了解清楚了，对于买房子这方面的知识懂得的越多，在购买的时候就会越容易，那么，建议大家先看一下二手房买卖的个人步骤是什么，提前了解清楚步骤之后，到时候就可以按照这个去购买了，除此之外，二手房买卖合同怎么写。

　　二手房买卖个人步骤？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

　　2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　3、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　二手房买卖合同怎么写？

　　1、买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。

　　2、在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

　　3、房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。

　　4、对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。

　　读完这篇文章的介绍之后，我们知道了二手房买卖的个人步骤是怎么样的，虽然说文章里已经把其中的步骤都给大家了解清楚了，那么，我们一定要把它掌握好了，直接运用到实际当中，按照这个步骤去购买房子的话，就可以在短时间之内买到一座合适的房子，并且，告诉了大家二手房买卖合同怎么写。