房产证抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款利息是多少？

　　现在用房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，大家在手头没有多余资金的情况下都会选择办理房产抵押贷款，只要手续流程顺利完成，一般都能成功贷款，但是房产证抵押贷款也是有利息的，大家可能对其中的细节不是特别了解，今天小编就来介绍一下房产证抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款利息是多少？

　　房产证抵押贷款如何办理？

　　对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款怎么办？

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　房产证抵押贷款利息是多少？

　　1、用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

　　2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

　　3、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

　　4、假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

　　5、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　以上就是小编今天带来的关于房产证抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款利息是多少的全部知识，用房产证来抵押贷款时要注意细节的问题，大家要根据流程来逐步办理，这样才能保证贷款的顺利进行和办理。相信大家看完以上知识能对于房产证抵押贷款已经有了大概的了解了，如果还有其他问题也可以针对性的咨询银行相关问题，一定要事先做好了解，才能处理好各种问题。