二手房中介费一般多少？二手房贷款流程是什么？

　　二手房中介费成为了现在购买二手房朋友们必不可少的支出了，以前大家买卖房产可能就是自己去找房产自己去找购房者，但是现在就比较直接了，大家直接就去找房产中介，不过房产中介确实有比较多的房源可以给大家选择，那大家知道二手房中介费一般多少？二手房贷款流程是什么？

　　二手房中介费一般多少？

　　1、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　2、二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　二手房贷款流程是什么？

　　1、提交二手房贷款所需材料，买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

　　2、银行对申请贷款房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估。

　　3、银行审批：审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

　　4、过户，在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

　　5、将不动产权证交给银行做抵押，到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

　　6、银行放款，经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　上述内容就是有关二手房中介费一般多少？二手房贷款流程是什么的全部介绍了，房产中介为大家提供房源，提供手续的房产交易服务，自然会想大家收取相应的中介费，这是没有问题的，是合理的，但是大家要知道费用的收取情况，谨防一些房产中介不合理收费。