房屋抵押贷款额度多少？房屋抵押贷款的条件是什么？

　　我们买卖房子贷款的时候，对贷款的额度都是比较期待的，大部分朋友都希望自己可以申请到更多的贷款，这样自己的选择的范围就更广，不过贷款额度的高低和很多因素都是有关系的，大家要合理预估自己可以申请的贷款额度，那么一般房屋抵押贷款额度多少？房屋抵押贷款的条件是什么？

　　房屋抵押贷款额度多少？

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

　　3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

　　5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

　　房屋抵押贷款的条件是什么？

　　1、银行规定的其他条件；

　　2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　3、持有有效的身份证明文件；

　　4、具有稳定、合法的收入来源；

　　5、抵押房产有房地产证，产权明晰，市流通；

　　上述内容就是有关房屋抵押贷款额度多少？房屋抵押贷款的条件是什么的全部介绍了，房屋抵押贷款的额度和大家在抵押贷款的房子有直接的关系，抵押的房子在当下的市场价越高，那申请的额度就越高，还要看当下的抵押贷款政策，所以大家对这些侧面的情况的也要做一定的了解。