个人房屋如何抵押贷款？房屋二次抵押贷款有哪些条件？

　　个人房屋想要办理抵押贷款也是可以的，只要大家了解了相关的贷款政策，自己也符合规定的贷款条件就行，在确认这些都是可以的情况，大家还需要了解一下个人房屋抵押贷款的流程，这是新手朋友们应该重点关注的内容，小编这里也为大家讲一下个人房屋如何抵押贷款？房屋二次抵押贷款有哪些条件？

　　个人房屋如何抵押贷款？

　　一、提交所需证件

　　1.房地产权证或房屋权证，土地使用权证；

　　2.借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

　　3.收入证明（需盖公章）。

　　二、看房评估

　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。

　　三、在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　四、抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　五、放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

　　房屋二次抵押贷款有哪些条件？

　　1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

　　2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

　　3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重记录。

　　4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

　　上述内容就是有关个人房屋如何抵押贷款？房屋二次抵押贷款有哪些条件的全部介绍了，房产办理抵押贷款时，大家要注意办理步骤的先后顺序，如果担心自己在办理的时候分不清楚步骤，可以熟读这篇文章并记载脑海里，大家在办理二次抵押贷款之前一定要注意贷款条件。