房屋抵押借款公司流程是什么？房产抵押贷款注意事项有哪些？

　　房屋抵押在以前可能并不是很常见，但是在现在的房产行业可谓是经常都能看到，不过很多朋友对房屋抵押的情况还是糊里糊涂的，有的朋友是找银行进行房屋抵押贷款办理，有的朋友则是找相关的公司进行房屋抵押贷款办理，那今天给大家讲一下房屋抵押借款公司流程是什么？房产抵押贷款注意事项有哪些？

　　房屋抵押借款公司流程是什么？

　　一、房屋抵押借款公司流程：

　　1、首先提交材料；

　　2、然后去房屋交易大厅受理材料；

　　3、十个工作日领证；

　　二、抵押权设立登记必须提交的材料：

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人身份证明；

　　3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

　　4、国有土地使用证（整宗房地产）；

　　5、主债权合同原件、抵押合同原件；

　　6、房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

　　7、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

　　8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

　　房产抵押贷款注意事项有哪些？

　　1注意：房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

　　2注意：在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

　　3注意：需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4注意：没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5注意：小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

　　上述内容就是有关房屋抵押借款公司流程是什么？房产抵押贷款注意事项有哪些的全部介绍了，房屋抵押贷款公司现在也很多，大家找公司办理抵押贷款之前，对该公司的的资质以及背景一定要限了解，确保公司的正规性，当然如果可以通过银行，建议大家就选择银行办理。