房屋抵押贷款办理流程是什么？房屋抵押贷款哪家银行好？

　　现在很多贷款购房的朋友们并不是凭着一腔热血就可以的，贷款者朋友们还是需要按照国家的政策规定去办理相关的手续，很多朋友应该都有了解过房屋抵押贷款办理，这是在房产行业比较常见的一种做法，但是很多朋友对这块也很陌生，那房屋抵押贷款办理流程是什么？房屋抵押贷款哪家银行好？

　　房屋抵押贷款办理流程是什么？

　　步提交所需证件：房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。

　　第二步看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。

　　第三步在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　第四步抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　第五步放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　房屋抵押贷款哪家银行好？

　　1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是的。

　　2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

　　3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

　　上述内容就是有关房屋抵押贷款办理流程是什么？房屋抵押贷款哪家银行好的全部介绍了，房屋抵押贷款是房产交易中常用的一种贷款方式，如果接下来也有这种想法的朋友们，对这篇文章的内容就应该认真看一下，了解清楚之后相信在大家购房时会有帮助的。