买房纠纷如何解决？买房纠纷类型有哪些？

　　平时大家操作一些大事，应该都会经常出现一些问题，当然有时这些问题并不会很难去处理，但有时就比较麻烦了，而房产交易这件事情是近年来出现问题次数的，几乎每年都是有人因为房产事情而放弃了房屋的购买，但是这些纠纷问题其实没有那么可怕，那么买房纠纷如何解决？买房纠纷类型有哪些？

　　买房纠纷如何解决？

　　1.如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。要确认协议有无有欺诈.重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。

　　2.没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人。

　　3.在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

　　4.如果只是签订了定金协议（比如定金支付书.房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

　　5.谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金。

　　6.另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷；购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同。

　　买房纠纷类型有哪些？

　　1.私有房屋和二手房买卖纠纷。

　　房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

　　2.商品房出售纠纷。

　　商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足.质量存在瑕疵.出售方不出具发票.办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

　　3.房地产权属纠纷.房屋赠与.互易和继承纠纷。

　　随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房纠纷如何解决？买房纠纷类型有哪些的具体接介绍，买房的流程之中有问题发生现如今已经是很正常的了，但是因为纠纷现如今类型上的不同，在进行解决的时候难度差异也会有，所以最要紧的也是要把类型上面区分好，这样整件事也才可以更加完美的解决掉。