房产租赁纠纷解决方法有哪些？房屋纠纷类型有哪些？

　　比较多的人现在都是对于同一个事物所感兴趣，而这一个物品就是大家都想去拥有的房屋，房产获取确实关键，而这个获取的过程也是特别复杂，若是不清楚其中一些细节，也很容易触发纠纷问题，就算不是购买，租赁也同样，那么问题就来了，房产租赁纠纷解决方法有哪些？房屋纠纷类型有哪些？

　　房产租赁纠纷解决方法有哪些？

　　1.双方当事人协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

　　2.协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决

　　法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民.法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　房屋纠纷类型有哪些？

　　1.租金违约纠纷。

　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金.租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。

　　2.损害赔偿纠纷。

　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

　　（1）房屋损坏赔偿纠纷这多数是承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

　　（2）人身财物损害赔偿纠纷由于出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身.财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产租赁纠纷解决方法有哪些？房屋纠纷类型有哪些的整体介绍，房产租赁现如今是很常见的，因为有些人也是因为工作要去租住房屋，但是租赁其实并不容易，这整件事的进行也会和不少因素都有关，所以大家想要办理，对于一些关键政策都是要有了解，从而才能够防止问题。