房屋纠纷法律常识？房屋纠纷法律有效期是多久？

　　也许大家都有所了解房屋纠纷，因为这种事情就常常发生在我们身边但是大家有了解过房屋纠纷法律吗？是否知道房屋纠纷法律还有有效期？可能了解的人比较少。那么接下来小编将为您介绍一些关于房屋纠纷法律常识以及房屋纠纷法律有效期是多久？的有关知识。希望这些知识能够帮助大家更多的了解房屋纠纷法律。

　　房屋纠纷法律常识？

　　1、针对开发商延迟交房的问题，根据《合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2、根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

　　3、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

　　4、购买手续不全的商品房会有什么风险？业主取得权属证书的期限无法确定。为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。可能被政府以违法建设强制拆除。

　　5、定金可不可以退？根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；

　　6、若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

　　7、根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

　　房屋纠纷法律有效期是多久？

　　1、房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。

　　2、具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：房地产纠纷一般诉讼时效：2年

　　一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　3、房地产纠纷特别诉讼时效：1年，特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年，最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　有些朋友认为房屋纠纷可以随时处理其实不然哦！房屋纠纷法律上其实是有有效期的，所以对待房屋纠纷还是要及早处理。以及大家要多了解有关房屋纠纷法律的知识，以维护自身的权利。以上是关于房屋纠纷法律常识和房屋纠纷法律有效期是多久？希望能够给您一些帮助。