卖房有哪些手续？卖房注意哪些事情？

　　房产交易现在发生的概率非常之高，有时发生的是买房，有时则是房产的卖出，但无论哪一种，一旦是有出现，立刻也是会引起人们的重视，而现在较多人想去调查的也是卖房，房产卖出并不是太难，但是因为现在因素的规划，也是相应的提升了一些办理难度，那么卖房有哪些手续？卖房注意哪些事情？

　　卖房有哪些手续？

　　手续：

　　1.购房资格核验（住宅类）。

　　2.网签合同。

　　3.地税部门核定契税。

　　4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

　　提交材料：

　　1.登记申请书原件（受理窗口提供）。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房屋所有权证原件。

　　4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

　　5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

　　6.契税完税或减免税凭证原件。

　　7.房屋所有权证上的房屋登记表.房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

　　卖房注意哪些事情？

　　1.目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地.房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证＋土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放心过户，无需担心。

　　2.买家帮卖家还清贷款，然后交易过户也是一种常见的流程，当然这种流程对买家存在一定的资金安全风险。你可以用以下方法避免风险：一种是通过中介担保的方式，三方签订协议，由中介公司垫资办理好过户手续后，你再把首期支付给中介公司；一种是通过房管局的“交易资金托管”业务，也可以保证买方的资金安全。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于卖房有哪些手续？卖房注意哪些事情的全部介绍，卖房要去运作的手续不多，主要的一个地方也是在于前面的了解工作，只要是能对于房产了解好，一些操作手续也就基本能清楚，而且了解好房屋也是更有助于房产的售出工作，因为这会吸引不少购买者的目光，所以这点要明白。