东莞房屋交易网有哪些？交易的注意事项有哪些？

　　二手房交易存在的风险相对于新房来说是比较大的，因为二手房之前被居住使用过，房屋环境或者房源都可能存在一些问题，当时这并不代表二手房不能购买，相反，对比起新房来说二手房性价比更高，如今网上有各种各样的二手房交易网站，购房者可以在网站中挑选合适的房源信息，那么今天小编就来聊一聊关于东莞房屋交易网有哪些？交易的注意事项有哪些？

　　东莞房屋交易网有哪些？

　　2、链家网，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。

　　3、安居客，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在31个城市设有分公司，员工超过1500人，安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，网站月独立访问用户已突破6900万。

　　交易的注意事项有哪些？

　　1、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

　　3、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　4、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

　　以上就是今天小编带来的关于东莞房屋交易网有哪些？交易的注意事项有哪些的全部知识内容，如今二手房信息网站现在是越来越多，大家在挑选的时候要选择口碑好的网站，同时也要意识到网络世界的不真实性，不要随意轻信他人的话，自行判断真假，避免受到直接损失，希望以上内容能够帮助大家顺利完成房产交易。