买房子违约金怎么算？房产交易违约金的比例是多少？

　　现在房子交易是很多朋友都比较关心的一项交易，大家在买卖房产的事情一定都需要签订合同条约的，这里小编要重点给大家讲一下，在签订条约的时候大家对内容一定一定要看清楚弄明白，然后就按照签订的条款来在遵守，不过在此之前也可以先了解下买房子违约金怎么算？房产交易违约金的比例是多少？

　　买房子违约金怎么算？

　　1、按照《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损失的百分之三十。

　　2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效的话。如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为，除了返还购房者已付房款及利息，并赔偿损失外，还应支持购房者不超过已付购房款一倍的违约金要求，即只要购房者要求的违约金没有超过100％，购房者要求多少就支持多少。

　　房产交易违约金的比例是多少？

　　违约金没有规定的比例，双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.

　　一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低.司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

　　上述内容就是有关买房子违约金怎么算？房产交易违约金的比例是多少的全部介绍了，大家不要觉得违约金和我们相隔甚远，其实在房产交易时，很多朋友都是一不小心就摊上了违约金的事情，这些只能是靠大家自己多小心，多注意了，希望大家的购房路都能一帆风顺。