租赁房子违约金怎么赔偿？租房合同违约责任有哪些？

　　房子买卖和房子租赁是房产界的两大业务，很多人在买卖房子，但是很多人也在租房子，很多才从学校出来的学生基本都是先考虑租房子，大家可不要认为租房就不用担惊受怕了，其实在租房的时候也比较容易遇到违约的情况的，那租赁房子违约金怎么赔偿？租房合同违约责任有哪些？

　　租赁房子违约金怎么赔偿？

　　1、根据《合同法》百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，小王可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

　　2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，小王可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

　　租房合同违约责任有哪些？

　　甲方违约责任处理规定：

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5％的滞纳金。

　　2甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　乙方违约责任：

　　4、租赁期间，未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计1个月以上的。

　　5、在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的0.5％支付甲方滞纳金未经甲方同意，中途擅自退租的。

　　6、乙方如支付租金，每一日，则乙方须按月租金的0.5％支付滞纳金，租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付月租金0.5％的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

　　上述内容就是有关租赁房子违约金怎么赔偿？租房合同违约责任有哪些的全部介绍了，房子租赁的时候，双方也会签订一份房屋租赁合同了，可能有的房东觉得没有必要签订，但是大家也要主动提出来，这是对自己有保障的事情，然后对违约的情况也要了解，后续尽量都不要违约。