二手房源买卖信息如何查询？二手房买卖流程是怎样的？

　　在很多人看来，二手房的交易是比较复杂的，不像新房，我们面对的是开发商，而二手房则有可能涉及到买家、卖家以及中介这三方，在决定购买二手房之前，大家应该要先了解一下该怎么去查询到自己喜欢的二手房房源信息，那么，二手房源买卖信息如何查询？二手房买卖流程是怎样的？

　　二手房源买卖信息如何查询？

　　二手房买卖流程是怎样的？

　　1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

　　4、等待领《房屋所有权证》；

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。