二手房中介怎么坑买方？交易二手房怎么避免中介吃差价？

　　现在很多城市的生活节奏都比较快，大部分朋友都不能在一件事情上停留太久，否则就跟不上城市的进步了，所以现在很多事情大家宁愿花钱解决也不愿意花时间，在房产交易的时候就是这样，很多朋友都会花钱找房产中介，那大家知道二手房中介怎么坑买方？交易二手房怎么避免中介吃差价？

　　二手房中介怎么坑买方？

　　对于买房人来说，在签下任何书面形式的文字之前，一定要仔细了解房子的情况，这里的情况包含：

　　1、房子的真实地址是哪里，也就是房产证上所写的地址是什么；

　　2、房子的真实面积是多少，这也在房产证上能够看到；

　　3、房子的竣工日期是几几年的，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；

　　4、房屋类型是什么，是70产权的土地做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都是需要鉴别的；

　　5、土地使用年限为多少年，这个问题应该时间问清楚，这关系到你拿到的房子后还能住多少年；除了房子基本的信息以外，对于买二手房的人来说，小区周边的环境也很重要，看房的时候一定要查看周边的环境，环境是否很吵，是否有大型垃圾场这类影响生活品质的情况，

　　6、譬如上海的华漕，临靠虹桥飞机场，从早到晚都能听到飞机起飞降落的声音久而久之影响住户的休息，又或者有一些小区旁边被规划了一块垃圾回收站，也不是不好但是长期从这条路经过，你心里多少会有点不舒服。一定要记得，当你实际考察过房屋并且确切的了解房子情况之后，这时候才可以去签字。

　　交易二手房怎么避免中介吃差价？

　　1、三方见面、透明交易

　　二手房买卖流程十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。

　　2、不见面也要看委托代理合同

　　有的二手房是卖家全权委托给中介的，如果买卖双方实在无法见面，要求中介出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外，要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

　　3、查看相关证件辨明真假房源

　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　4、不让中介公司代理两方

　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　5、请行家参考

　　买、卖房屋之前，请房地产、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

　　上述内容就是有关二手房中介怎么坑买方？交易二手房怎么避免中介吃差价的全部介绍了，房产中介主要的职责就是为房产交易双方提供服务的，但是大家也不能无条件的相信房产中介的话，有些事情自己还是要心中有数，因为有的房产中介也可能会坑买卖双方。