二手房买卖条件有哪些？买卖二手房过户需要注意什么问题？

　　平时我们都是了解的购买房子是要有条件的，其实不仅是购买房子，在出售房子的时候也是有条件的，只是大部分出售房子的朋友都不太爱讲到的这个话题，在进行二手房买卖之前，大家还是要去了解下自己的条件是否可以出售房子，那么我们来了解下二手房买卖条件有哪些？买卖二手房过户需要注意什么问题？

　　二手房买卖条件有哪些？

　　1、二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

　　2、产权证书是指“房屋所有权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。

　　3、其它相关证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。

　　买卖二手房过户需要注意什么问题？

　　（一）核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　（二）尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

　　（三）了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

　　（四）有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

　　上述内容就是有关二手房买卖条件有哪些？买卖二手房过户需要注意什么问题的全部介绍了，二手房买卖的条件对于出售方还是比较友好的，一般出售的条件都比较宽松的，大部分出售房子的朋友们都是可以达到，对于购房的朋友们可能就要严格一点了，大家务必了解清楚。