租赁房屋纠纷法律有哪些？租赁房屋应该注意什么？

　　房屋的交易不仅仅是用于买卖，还可以用来租赁，现在很多朋友都还没有购房，所以也还在租房的队伍里面，现在有的朋友有房子除了考虑出售还可以出租，现在房子的出租的生意还是挺不错的，只是大家在出租房子的要注意一些纠纷问题，那么租赁房屋纠纷法律有哪些？租赁房屋应该注意什么？

　　租赁房屋纠纷法律有哪些？

　　1、租期及押金纠纷

　　私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

　　2、房屋水、电、煤费用纠纷

　　这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。

　　3、房屋设备的使用及赔偿纠纷

　　房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。

　　4、租赁备案纠纷

　　对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。

　　租赁房屋应该注意什么？

　　第1、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

　　第2、在合同中应该表明租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　上述内容就是有关租赁房屋纠纷法律有哪些？租赁房屋应该注意什么的全部介绍了的，在进行房屋租赁的时候，大家对于房屋纠纷的问题应该多了解，关于房子租赁也是有相关的法律规定的，租赁房屋之前大家可以多了解一下这方面的情况。