新繁买卖二手房网站有哪些？二手房交易流程是怎样的？

　　不同地区不同城市的房屋价格都是不同的，如果你想要房屋租赁或者是买卖的话可以多考虑一些自己房源的需求进行对比，可以通过中介或者是网站的形式找适合的房源，那么新繁买卖二手房网站有哪些呢，二手房交易流程是怎样的呢，一些交易的注意事项还是需要多了解一些的，以免在交易的时候出现纠纷，来看看具体的介绍。

　　新繁买卖二手房网站有哪些？

　　2、“链家地产”副总裁林倩提醒购房者，在当前政策环境下，但链家分析由于组合贷款需满足公积金和商贷两方面的要求，在所需材料、办理时限、以及收费标准上都较为复杂，购房者在决定采取组合型贷款购房之前，组合型贷款虽具有明显贷款和还款优势，其应该了解清楚办理各个细节，以及以后还款的具体的问题，以免在办理过程中，带来一些不必要的麻烦。

　　二手房交易流程是怎样的？

　　1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件。

　　4、立契，缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。