房产证抵押登记的流程？房产证抵押登记的材料？

　　买房之后，需要等到的就是房产证办理完成，拿到房产证之后，可以做房屋抵押贷款，帮我抵押贷款设置有需要的人把购买的住房抵押给银行可以减轻买房的压力，现在很流行贷款抵押买房，今晚读了住房刚需又减轻了买房压力，对于办理流程大家不要迷茫，今天小编就跟大家说一说房产证，抵押登记流程和房产证抵押登记的材料！

　　房产证抵押登记的流程？

　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本。

　　2、借款人的个人收入证明，加盖单位公章

　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

　　房产证抵押登记的材料？

　　登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　以上就是小编和大家今天分享的知识，我们住房房产证做贷款抵押满足我们多种需求不止用于房贷，还可用于其他需要钱的地方，所以就更体现了办理房产证的重要性，晚上之后一定要快速办理，房产证在买房的交易中细节是需要我们注意的，现在有专门办理房产证的中介公司可以找一个靠谱的委托办理，今天小编就和大家分享到这里了。