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二手房过户费怎么算?购买二手房要注意什么?

  二手房在现在是比较收欢迎的,有的朋友在购房的时候只看二手房,小编了解了一下身边勾描二手房的朋友们,大多是因为二手房的房价较低,选择较多,所以才购买的。不过后续购买二手房的朋友们还是应该了解清楚了再开始购买,今天通过这篇文章给大家讲讲二手房过户费怎么算?购买二手房要注意什么?

  二手房过户费怎么算?

  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

  购买二手房要注意什么?

  1、某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,交通也方便,所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后,它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

  2、很多购房者都有这样错误的观念:越新的房子质量就一定越好,越老的房子质量就越差。其实不然,现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。所以在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

  3、某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。

  以上就是二手房过户费怎么算?购买二手房要注意什么的全部内容,购买二手房时,大家需要办理过户手续的。关于二手房过户的事情上,很多朋友都有遇到过问题,所以大家在办理手续之前还是要了解清楚,关于本文讲到过户费用以及注意事项都要牢记于心。