房产证换不动产证要注意什么？不动产证是怎么样的？

　　只要大家是按照流程购买的房子，按照规定缴纳了相应税费的房子的，都是有房产证的，当然在购买二手房的时候要警惕对方没有房产证，所以要提前问清楚，购买二手房没有房产证是不能按照正规流程进行的，如果大家要更换不动产证，大家要了解下房产证换不动产证要注意什么？不动产证是怎么样的？

　　房产证换不动产证要注意什么？

　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

　　不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　不动产证是怎么样的？

　　1、不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　2、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

　　3、对于房产来说，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。

　　以上就是房产证换不动产证要注意什么？不动产证是怎么样的的全部内容，现在房产行业的政策也在做出一些改变，以前大家办理的房产证，现在可能就要更换成不动产证了，如果准备去更换的朋友们，一定要注意小编今儿讲到的相关注意事项，也要小心仔细。