共同贷款要用房产证吗？房屋产权产生纠纷如何处理？

　　在贷款的时候有很多种情况，有的朋友可能是个人需要，就会选择个人贷款，但是有些资金是多人需要的情况，让一个人办理贷款难免会有些不公，所以这种情况大家就有可能会选择共同贷款，共同贷款也要看贷款方式，那如果选择抵押共同贷款要用房产证吗？房屋产权产生纠纷如何处理？

　　共同贷款要用房产证吗？

　　现在很多人买房子都是不是一个人了，一个人的能力是有限的，如果通过申请银行贷款的情况还是比较常见的，只需要购房者满足银行的贷款条件就行。购房者在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续才行。

　　根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

　　房屋产权产生纠纷如何处理？

　　1、有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证，比如说小产权房，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

　　2、有的房子是有合法的产权的，但要注意的是，这类房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　3、随着房产交易市场的规范化，现在的房子可不是你有钱就可以随便购买的了，买房之前还需要参考相关的法律法规，避免吃亏。有的房子你想要买的话，还需要征得拥有优先购买权的人的同意，比如说在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。

　　以上就是共同贷款要用房产证吗？房屋产权产生纠纷如何处理的全部内容，选择抵押共同贷款的方式，如果是选择的房屋抵押，那自然是需要房产证的，在房产问题上很容易遇到纠纷，尤其是共同贷款的情况，所以大家要谨慎一些，或者了解些遇到纠纷的处理方式。