凭房产证可以贷款吗？哪些房子没有房产证？

　　大家应该都知道房产证的作用还是很强大的，很多朋友都会使用房产证贷款，包括买房的时候也是通过房产证贷款的方式，不过虽然房产证是有这样的用处的，但并不是光一个房产证就行的，在不了解之前，有的朋友可能就想说带上房产证就可以办理吧，那凭房产证可以贷款吗？哪些房子没有房产证？

　　凭房产证可以贷款吗？

　　房产证是证明房屋产权归属的重要证件，现在很多银行都支持实用房产证申请抵押贷款，不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

　　1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

　　2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费；

　　3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

　　4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

　　5、抵押登记办妥后，发放贷款。

　　哪些房子没有房产证？

　　1、有的朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没有房产证的情况，而事实上，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，购房者购买的新房如果房屋质量不合格，先不说能不能办理房产证，首先接房就成了很大的问题。

　　2、因为开发商的原因而导致房子没有房产证的情况还比较多，如果开发商的五证不齐全，那么开发商所修建的房子也是没有房产证的。

　　3、很多开发商在修建房屋的过程中都会出现资金周转的问题，大多数的开发商都可以挺过去，但也有少数的开发商再出现资金周转不开的情况时，将楼盘抵押给了银行。

　　4、小产权房没有房产证，相信这一点很多人都知道，小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。无论如何，就目前的政策来看，小产权房转正的希望不大，购房者也不要期望购买了小产权房一段时间之后能够等到办理房产证的那一天。

　　以上就是凭房产证可以贷款吗？哪些房子没有房产证的全部内容，选择房产证抵押贷款的时候肯定是需要带上房产证的，但是房产证并不是贷款的证明，还需要大家提供其他的一些资料，具体可以根据当地的标准来准备，在购房的时候大家要认清楚哪些房子是没有房产证的，种类房子不建议购买。