深圳房产抵押查封，查封房产如何申请

　　现在很多人在需要大笔资金的时候都会去办理贷款，在办理贷款的时候很多人都会选择把房屋抵押给银行，所以大家在办理了贷款之后如果还不了银行的贷款那么抵押的房子肯定就会被查封，接下来大家就来一起了解一下深圳房产抵押查封以及查封房产如何申请方面的相关问题吧。

　　深圳房产抵押查封

　　《人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封.扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”根据该司法解释，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封.执行措施的影响。

　　查封房产如何申请

　　1、查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：

　　（1）必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。

　　（2）申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

　　2、如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：

　　（1）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

　　（2）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　（3）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

　　（4）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　（5）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于深圳房产抵押查封以及查封房产如何申请方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？大家如果选择了抵押房屋贷款的方式去获得资金，那么一定要去还款，不然造成的后果还是非常严重的。