上海查封房产，房产查封怎样避免

　　大家如果购买了房屋之后肯定房屋的居住权就是自己的，但是在有些情况下自己购买的房屋会被查封，如果房屋被查封了对于大家来说肯定就不好了，所以应该去了解一下要怎么避免房屋查封，接下来大家就来一起了解一下上海查封房产的规定以及房产查封怎样避免方面的相关问题吧。

　　上海查封房产

　　《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封.扣押.冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封.扣押.冻结。查封.扣押.冻结解除的，登记在先的轮候查封.扣押.冻结即自动生效，其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封.扣押.冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记。

　　房产查封怎样避免

　　1、看五证是否齐全，所谓“五证”是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》.《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。

　　2、看开发商的资质等级。其实开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级.二级.三级.四级.暂定级，不同等级对资金.从事年限.累计竣工面积.建筑工程质量合格率.建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

　　3、选大开发商开发的楼盘，选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于上海查封房产以及房产查封怎样避免方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？如果大家的房屋被查封了肯定会对大家造成很大的麻烦，所以大家在了解了怎么避免房屋被查封之后自己就要注意一下了。