用房产证可以借贷吗？用房产证抵押借贷流程是怎样的？

　　众所，房产证是房屋非常重要的一个证件之一，有了房产证之后，还可以证明该套房子的归属权。房产证在生活当中的作用可不仅仅如此，用房产证还可以办理借贷，这是因为有一些金融机构推出了抵押贷款的业务，那么，用房产证可以借贷吗？用房产证抵押借贷流程是怎样的？

　　用房产证可以借贷吗？

　　用房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；

　　4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　用房产证抵押借贷流程是怎样的？

　　1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

　　2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

　　3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

　　4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

　　有关于用房产证可以借贷吗以及用房产证抵押借贷流程是怎样的这个问题的相关知识，小编就和大家分享到这里了，希望可以给大家带来一定的参考价值。在拿房产证办理抵押借贷之前，我们一定要谨慎，应该充分了解好借贷条件以及借贷流程。