用房产证怎样借贷？用房产证贷款安全吗？

　　说到房产证这个词，相信大部分的人对它都不会感到陌生了，因为我们买房的过程中，最后一步就是要办理房产证，房产证的成功办理也直接说明了购房流程的结束。其实房产证在我们的日常生活中有很大的作用，甚至可以拿去抵押贷款，那么，用房产证怎样借贷？用房产证贷款安全吗？

　　用房产证怎样借贷？

　　用房产证借贷需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。

　　1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

　　2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

　　3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

　　4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

　　用房产证贷款安全吗？

　　1、贷款用途方面

　　很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

　　2、还款方面

　　房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

　　3、贷款途径方面

　　最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

　　上面的文章即是有关于用房产证怎样借贷以及用房产证贷款安全吗的全部解读了，希望可以对大家有所帮助，事实证明，房产证的作用是非常多的，在满足一定的条件下，我们甚至可以去拿房产证，办理抵押借贷业务，但是却有一定的风险。