上海房产证抵押贷款能贷多少？装修贷款拒贷的条件？

　　很多人选择的方向都不一样，所发展的城市也不相同，大多数年轻人都会根据自己的工作来决定要在哪一座城市中生活，由很多人都去了外地生活，那么，我们要看一下上海房产证抵押贷款能贷多少，毕竟每一座城市中的规定都是不相同的，并且，要知道装修贷款拒贷的条件是什么。

　　上海房产证抵押贷款能贷多少？

　　上海的房产证抵押贷款额度，主要看您房子的评估值是多少。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。一般评估值是市值的80％，贷款额又是评估值的70％左右。房产证抵押贷款期限都是半年、一年或3-5年或更长，银行会根据贷款年限以及本金和利率算出您的每月还款额，或者到期一次还本付息。

　　贷款人要具备的条件：

　　1.首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2.其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3.第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4.第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　办理贷款的流程：

　　1.办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　2.办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　装修贷款拒贷的条件？

　　1.不具备贷款主体资格和基本条件；

　　2.生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；

　　3.违反国家外汇管理规定；

　　4.建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；

　　5.生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；

　　6.在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保；

　　7.有其他严重违法经营行为。

　　上海房产证抵押贷款能贷多少，这个问题文章里已经把所对应的利率给大家写的出来，房产证，抵押贷款额度主要看房子的评估值是多少，一般的话评估值是市值的80％，贷款额就是评估值的70％左右，所以，大家可以按照这个比例来计算一下，而且，也告诉了大家装修贷款拒贷的条件。