贷款没还完能办房产证吗？贷款没还完拿不到房产证原因？

　　有很多人在购买房子的时候，都是用贷款的方式来购买的，但是，最近买的那个小区的房子房产证下来了，所以，想打听一下贷款没还完能办房产证吗，如果能办的话，他们就会去当地的房产局办理这个事情，除此之外，很多人都不知道贷款没还完，因此需了解拿不到房产证的原因是什么。

　　贷款没还完能办房产证吗？

　　按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

　　银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

　　贷款没还完拿不到房产证原因？

　　按揭贷款买房，贷款手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

　　1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

　　2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

　　3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

　　对于贷款没还完能办房产证吗，文章里给大家做出了一些介绍，如果是按揭贷款买房贷款没有还清的话，是可以拿到房产证的，所以具体还没还清是不受影响的，只要你们小区的房产证下来了，就可以去当地进行办理这个事情，与此同时，也知道了贷款没还完拿不到房产证的原因是什么。