房产抵押贷款需要押房产证吗？贷款审查风险？

　　因为现在买房子的人特别多，所以，市面上的房价一直呈上升的趋势，很少有降价的时候，如果要一次性付全款购买房子的话，压力会特别的大，所以，很多人在购买房子的时候都会采取贷款的方法来购买，不过，需要大家先看一下房产抵押贷款需要押房产证吗，另外，贷款审查风险是怎样的。

　　房产抵押贷款需要押房产证吗？

　　房产证对于每个房主来说都非常的重要，但是房产抵押贷款除了房产证，以下这些同样决定了贷款的额度以及能否顺利申请：

　　（一）如果房屋的建筑年代越久远，贷款的额度也会降低。

　　（二）一般不超过30年，面积太小的也不行，拆迁范围内的房子不得抵押，还有部分公房像无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　（三）房屋产权有争议的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　贷款审查风险？

　　贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

　　（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

　　（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

　　（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

　　文章里主要给大家介绍了一下房产抵押贷款需要押房产证吗，从介绍中我们可以知道，房产证对于每个房主来说都是非常重要的，但是除了可以用房产证，贷款之外，还可以用其他方式来贷款，我们只要满足文章里的这些条件，就可以申请这种方法，同时，知道了贷款审查的风险介绍。