房产证过户手续是怎样？房产证过户注意哪些事？

　　说起房屋的购买，不少人都是比较好奇的，这件事情现在确实也很值得大家去注重，但是事情的整个办理也没有那么麻烦，去调查好也会很容易，就是有一些方面之上的重点在观察的时候要去消耗多的一点时间，而这些重点也就是包含了房屋的房产证，那么房产证过户手续是怎样？房产证过户注意哪些事？

　　房产证过户手续是怎样？

　　首先要找一个正规的中介，办理登记，准备相关材料，经过审批后就可以办理过户手续了。

　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2.手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税.营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　房产证过户注意哪些事？

　　1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3.明确交易程序：二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据.过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户.在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费.水电煤气费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证过户手续是怎样？房产证过户注意哪些事的具体介绍，房产证过户的手续较多，因此全部的介绍到也不是很现实的，一些较为简易的在文中都是讲到了，虽说是简单了一些，但是若大家能把这些也都理解到，整件事情进行下来也还是会很容易，但是遇到重点是也要仔细办理。