不动产证办理流程是怎样？不动产证和房产证区别有哪些？

　　现如今这个社会，最为主要的一些也就是证件，很多事情办理，若是证件之上没有弄得非常全面，这整件事情也都不会很顺利的就可以进行下去，所以说现如今的人们一定要对于证件非常熟悉，而除了一些普通的证件，更让人们所注重的肯定也是一些大证件，那么不动产证办理流程是怎样？不动产证和房产证区别有哪些？

　　不动产证办理流程是怎样？

　　不动产办理流程主要就是分为初始登记，房屋产权登记申请，领取办证相关文件可以根据相关流程进行办理。

　　1.初始登记

　　不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2.房屋产权登记申请

　　在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3.领取办证相关文件

　　办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同.房屋结算单.大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　不动产证和房产证区别有哪些？

　　1.房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的.统一负责不动产登记工作的部门。

　　2.其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。

　　3.不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明。甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

　　4.而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容。内页内容包括房屋权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于不动产证办理流程是怎样？不动产证和房产证区别有哪些的全部介绍，不动产证的办理现在也没有那么复杂，当然它的整个进行下来依旧是会有难度，重点也就是在于大家需要了解它，只有是了解的很全面了，一些意外也才是不会出现，当然这之间的区别也是要明确好。