房产证没下来可以更名吗？房产证没下来是为什么？

　　房产证是房屋交易之中的一个证件，这个证件带来的影响力也是慢慢的让人们所知道了，更多人也是已经投入了去调查他的工作，但是这类工作的进行也是有一定的难度，有时人们也会因为一些方面了解不到位而遗漏一些重点，所以对于证件操作就会有意外发生，那么房产证没下来可以更名吗？房产证没下来是为什么？

　　房产证没下来可以更名吗？

　　不可以，通常房产证没有办下来之前，是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后，通过过户，修改房产证名字。房产证过户可以根据相关流程进行办理。

　　1.到“登记信息.验证协议”窗口办理信息登记上中国和协议验证手续。

　　2.到“房地产估价”窗口办理评估手续。

　　3.到“公证”窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。中国人代为申请的，委托中国人需提交授权委托书和身份证及其复印件。其他中国人需提交有中国权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的婚姻.父母.子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明.材料。

　　4.到“私房交易”窗口办理交易手续。

　　房产证没下来是为什么？

　　1.开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

　　2.房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

　　3.房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证没下来可以更名吗？房产证没下来是为什么的具体介绍，房产证若没有下来的情况下大家要去进行更名，也一定要把情况说明清楚，因为这时更名会很麻烦，全部的讲述到也是可以让工作人员更好的了解到，从而这整个事件就是会可以变动的更加容易。