如何办理房产证过户？房产证过户办理注意什么？

　　房产现如今的一个获取成了许多人都很注重的事情，有些人为了获取到房屋也是找出了很多方法，虽说事情是有捷径，但是他的进行也是不要去寻找一些方法，除了一些技巧可以使用，大多数的方法也都是很可能造成一些问题出现，而过户这件事也是成了正事，那么如何办理房产证过户？房产证过户办理注意什么？

　　如何办理房产证过户？

　　办理房产证之前，我们需要把办理房产证过户的资料准备好，然后到相关的部门进行办理，可以根据相关流程进行办理。

　　1.登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房.售房信息。

　　2.调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

　　3.验证中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有.房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察.掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

　　4.签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售.购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

　　5.中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件.人名章等。买方提交身份有效证件复印件.人名章等。

　　房产证过户办理注意什么？

　　1.房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2.房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于如何办理房产证过户？房产证过户办理注意什么的具体介绍，办理房产证的过户就相当于房屋过户，所以在难度上的增长也是要超乎大家的想象，而在进行时若想要把问题都避免开来，一些提前的预防工作也是要做好，不然其中一些重点很可能也是会触发一些问题。