房产证抵押能贷多少年？房产证抵押贷款额度是多少？

　　人一辈子很难一帆风顺，总有遇到一些麻烦事，像买房子，大多数人都可能缺钱，那么缺钱怎么办呢？当然就得想到现在的贷款了，现在贷款十分的流行，像房产证贷款就是十分常见的，但是很多人对于这项贷款并不了解，像额度及贷款年限都不了解，下面我们来看看房产证抵押能贷多少年和房产证抵押贷款额度是多少这两个问题吧。

　　房产证抵押能贷多少年？

　　用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限＋抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

　　一、申请条件：

　　1、房屋性质；住宅：

　　（1）写字楼；

　　（2）别墅；

　　（3）商品房；

　　（4）成本价房；

　　（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

　　2、抵押人或借款人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全；

　　3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

　　4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

　　5、实际用款用途明确。

　　二、准备资料：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

　　2、借款人婚姻状况证明及复印件；

　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

　　5、工作单位收入证明；

　　6、家庭民间借贷条等证明材料；

　　7、评估报告。

　　备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

　　房产证抵押贷款额度是多少？

　　在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

　　房产证抵押能贷多少年和房产证抵押贷款额度是多少这两个问题大家了解多少了，总的来说，在买房子的时候，如果缺钱的话，不可乱借钱，很可能就会出现一些高利贷之类的，因此一定要去正规的渠道进行贷款，这样才能更加的放心，此外个人的信用一定要把握好，这样才能贷更多的款哦。