拿房产证贷款需要什么手续？房产证贷款要多长时间？

　　现在市面上贷款的人越来越多，因为买一套房子的全款是非常多的，对于一些普通的家庭来说，根本承受不起这个价位，所以，是可以进行贷款来购买这座房子的，不过，建议大家先看一下拿房产证贷款需要什么手续，只有把这些东西准备好了，走流程的时候才会顺利，另外，房产证贷款要多长时间。

　　拿房产证贷款需要什么手续？

　　借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

　　（一）借款人需提供的材料有：

　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

　　2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；

　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　（二）贷款金融、年限及利率：

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

　　房产证贷款要多长时间？

　　首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

　　对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

　　根据上面文章的介绍，我们已经知道了拿房产证贷款需要什么手续，如果你们要采取抵押贷款的方式的话，需要借款人本人的身份证，户口本，结婚证以及借款人配偶的身份证，这些东西一样都不能少，所以大家一定要提前准备好了，同时，知道了房产证贷款需要多长时间。