产权房屋是什么？房屋产权有哪些方式取得？

　　现在买房是非常热门的话题，每个人都希望能够了居住在属于自己的房子。买房时我们要注意的是房屋产权的问题，只有获得相对于的产权证明，这样才能算得上是合法的。不过，很多人对于产权房屋是什么还不是很清楚，也不知道房屋产权有哪些方式取得？针对这两个问题小编给大家来做具体的介绍。

　　产权房屋是什么

　　1、房屋产权是指房产上面的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的各项权益的总和，也就是房屋者对该房屋的财产占有、使用、收支或者处分等相关的权利。

　　2、一般来说就是拥有使用的该房屋要么就是出租该房屋获取租金收入，出售这个房屋的获取，将该房屋抵押给银行或者其他组织要不就是个人进行融资或贷款等权利。

　　房屋产权有哪些方式取得

　　依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

　　1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；应及时到房管部门办理登记、过户手续。

　　2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

　　3、受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　产权房屋是什么？房屋产权说的就是房屋的使用权限，如果是住宅的话，常见的产权年限是70年，当然，也有40年，50年，大家在买房的时候一定要了解清楚房子的产权年限。房屋产权有哪些方式取得？其实房屋产权取得的方式还是有很多，大家可以根据这篇文章，然后结合自己的实际情况来选择合适的。当然，在买房的时候，一定要买产权清晰，而且有完整证明的房子，这样才能受到法律的保护。