房产证如果抵押贷款如何做？房产证抵押贷款注意什么？

　　房屋交易办理完以后，一些证件都会接连办理完并且给到大家，证件自然是有很多，但是这其中很主要的一些其实并没有太多，非要说的话，对于房屋来讲，影响力比较大的也就是一个房产证了，而且房产证除了适用于房屋的事情，对于贷款办理也有帮助，那么房产证如果抵押贷款如何做？房产证抵押贷款注意什么？

　　房产证如果抵押贷款如何做？

　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

　　2.银行对借款人的贷款申请.购房合同.协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6.结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。

　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　房产证抵押贷款注意什么？

　　1.资信审核要重视

　　银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况.收入.职业.信用记录，甚至是行业.学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

　　2.贷款证件要齐全

　　一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证.户口本或居留证件）.婚姻证明.有效收入证明（税单.工资条.工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金.股票.其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证如果抵押贷款如何做？房产证抵押贷款注意什么的具体介绍，房产证的抵押贷款办理并没有很复杂，因此整个的办理完时间消耗也并没有多少，但是即使如此，大家也一定要先提前的做好准备工作，因为贷款一旦是有失误出现，这整个手续也都会发生变化。