房产证银行贷款担保是怎样？房产证贷款方式有哪些？

　　相信大家现如今对于房产的了解都是很充足的，有了对于房产的了解，那么对于其中的一些重点证件，肯定也是会有一些比较深的认识，而这些证件之中，最为关键的一个也就是房产证了，让现如今的人们很重视的贷款办理起来有时也会需要用到房产证，那么房产证银行贷款担保是怎样？房产证贷款方式有哪些？

　　房产证银行贷款担保是怎样？

　　按揭贷款担保一般是指借款人在购买售房人处于抵押中的房产时，采用银行贷款方式支付购房款。在银行审批通过后，售房人房产的债务无法自行偿还时，由担保公司代为偿还房产债务。担保条件：

　　1.银行贷款担保人需要具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间。

　　2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所。没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制。

　　3.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

　　房产证贷款方式有哪些？

　　1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证银行贷款担保是怎样？房产证贷款方式有哪些的具体介绍，房产证的贷款担保现如今是极其重要的一个步骤，而该步骤操作整个进行下来也是特别麻烦的，所以也很需要大家去重视，这样就不仅是会更保险，而且操作下来也是能够顺利一些，从而问题的出现几率就会小很多。