购房的新政策，购房的基本流程是什么

　　大家如果想要买房肯定对于买房的相关内容都是需要去做一个了解才行，大家在买房的时候买房的政策就是必须要去了解的内容，尤其是现在很多的城市对于买房都有出台一系列的相关政策，接下来大家就来一起了解一下购房的新政策有哪些以及购房的基本流程是什么的相关问题吧。

　　购房的新政策

　　1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　2、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　3、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。购买自住普通住房的，住房公积金贷款首付比例调整至20％。

　　4、若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额为80万元。免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

　　购房的基本流程是什么

　　1、看房选房选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有很多渠道，到正规的房地产中介处寻找个人房源信息。通过亲戚朋友或熟人同时介绍个人房源信息。检验二手房所有权，审查该房的“两证”及相关文件。房子的产权是否与他人共同拥有。

　　2、二手房是否属于允许出售的房屋，签订合同签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约等情况的具体处理应注明，避免在交款时出现不必要的麻烦。

　　3、“两证”过户签订合同买房需交付定金，购房者和房主到该房屋证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。办好《房屋所有权证》后，购房者要到土地部门办理土地证。第五步：申请房贷购房者申请房贷时需要带相关的证件。然后向担保公司提出贷款申请，经过担保公司的调查审批后，购房者要签署一系列设定抵押所需的资料。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于购房的新政策有哪些以及购房的基本流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在买房的时候买房的政策还是不少的，大家在买房的时候还是要注意去了解一些。