查封房产申请怎么做？查封房产后怎么执行？

　　在生活中不少的朋友们会遇到一些经济纠纷，尤其是一些比较大的经济纠纷，对于双方都是有很大的影响，所以有些朋友们会申请房屋，所有人的房屋被查封，为的也是避免自己经济受到更大的损失，那么查封房产申请怎么做？查封房产后怎么执行？我们来详细了解一下房产查封的相关知识吧。

　　查封房产申请怎么做？

　　一、查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：

　　1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害；

　　2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

　　二、如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

　　（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

　　（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封房产后怎么执行？

　　这个要分情况，目前可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：

　　1、如果这个房产是对方的生活用房，就不能拍卖，但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以执行然后换个小房子。

　　2、如果对方不止这套房子就可以拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。

　　3、如果是法院自己执行不积极，收到申请书之后六个月没有执行，可以向上一级法院申请，不过这个时候建议还是请个律师沟通一下。

　　如果自己的房屋被查封是会造成财产损失的，所以大家在生活中一定要注意及时的归还贷款，避免被法院查封房屋，以上就是关于查封房产申请怎么做和查封房产后怎么执行的相关介绍，大家一定要注意在生活中积极的配合法院，不要影响了自己的生活。